KLASA: 944-03/25-01/8
URBROJ: 2176-4-02-25-2
Novska, 1. srpnja 2025.
Na temelju članka 47. stavak 3., alineja 5. Statuta Grada Novske („Službeni vjesnik broj 8/21, 13/23), članka 22. Odluke o upravljanju nekretninama u vlasništvu Grada Novska („Službeni vjesnik“ broj 19/13, 45/17 i 73/21) Gradonačelnica Grada Novske raspisala je
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnine u vlasništvu Grada Novske
1. PREDMET PRODAJE
Predmet javnog natječaja je prodaja neizgrađenog građevinskog zemljišta u Poduzetničkoj zoni Novska oznake kč.br. 5556/8 ORANICA, PODUZETNIČKA ZONA NOVSKA površine 5813 m2, upisana u zk. ul. 5407 k.o. Novska, vlasništvo Grada Novske.
Sastavni dio ovog javnog natječaja za prodaju zemljišta čini i grafički prikaz zemljišta u prilogu.
Zemljište se prodaje isključivo u svrhu izgradnje objekta za gospodarsko – proizvodno namjenu.
Prema Urbanističkom planu uređenja Grada Novske („ Službeni vjesnik“ broj 31/07, 49/07, 19/13 i 54/18, 40/20, 21/21, 60/21, 65/22 i 30/21 – pročišćeni tekst) nekretnina se u cijelosti nalazi unutar obuhvata UPU-a Grada Novske namjene: gospodarska namjena – proizvodna označena oznakom I2.
2. KUPOPRODAJNA CIJENA ZEMLJIŠTA I UVJETI PLAĆANJA
Početna kupoprodajna cijena iznosi 33.500,00 EUR + PDV.
3. SUBJEKTI KOJI MOGU SUDJELOVATI NA NATJEČAJU
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve pravne i fizičke osobe – obrtnici koji su državljani Republike Hrvatske ili državljani država članica Europske unije ako su registrirani za obavljanje djelatnosti koju će, sukladno ponudi, obavljati na građevinskom zemljištu koje se izlaže prodaji, a ostale pravne i fizičke osobe – obrtnici, ako ispunjavaju hrvatskim zakonodavstvom predviđene uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske ako su registrirani za obavljanje djelatnosti koju će, sukladno ponudi, obavljati na građevinskom zemljištu koje se izlaže prodaji.
4. UVJETI PRODAJE
a) Troškovi kupoprodaje i drugi troškovi
Troškove uknjižbe vlasništva, trošak ishođenja dozvola i potrebnih suglasnosti i ostale troškove koji proizlaze iz kupnje zemljišta ili ishođenja dozvola za planirani investicijski zahvat snosi kupac.
Porez na prijenos (isporuku) građevinskog zemljišta plaća se u skladu s pozitivnim zakonskim propisima.
b) Jamčevina
Zainteresirani ponuditelj dužan je uplatiti jamčevinu u iznosu od 10% utvrđene početne kupoprodajne cijene (bez PDV-a), ukupno 3.350,00 EUR za nekretninu iz točke I. ovog Javnog natječaja na račun Grada Novska broj: HR40 2340009-1829300005, poziv na broj HR 68 7889 – OIB ponuditelja.
Ponuditelju čija ponuda bude prihvaćena, uplaćena jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu, a ponuditeljima čije ponude nisu prihvaćene jamčevina se vraća najkasnije u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
Prodavatelj zadržava uplaćenu jamčevinu u slučaju ako izabrani ponuditelj odustane od zaključenja ugovora o kupoprodaji nakon proteka roka od 15 dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnije ponude.
5. SADRŽAJ PONUDE
Ponuda treba sadržavati:
|
1.
|
Naziv i sjedište ponuditelja (pravne osobe ili fizičke osobe – obrtnika), OIB pravne osobe ili obrtnika, odnosno odgovarajući registarski broj strane pravne osobe ili obrtnika, te podatke o odgovornoj osobi u pravnoj osobi
|
|
2.
|
Dokaz o pravnoj osobnosti ponuditelja (preslika Rješenja o registraciji pravne osobe, odnosno Rješenja o obrtu), te podatke o odgovornoj osobi u pravnoj osobi s preslikom identifikacijske isprave za odgovornu osobu u pravnoj osobi, odnosno presliku identifikacijske isprave za obrtnika
|
|
3.
|
Dokaz o uplati jamčevine
|
|
4.
|
Potvrdu Porezne uprave o stanju duga koja ne smije biti starija od 30 dana računajući od dana objave javnog natječaja,
|
|
5.
|
Poslovni plan koji sadrži opis dosadašnjeg poslovanja i obujma proizvodnje, opis planiranih ulaganja, visinu planiranog ulaganja, izvore financiranja investicije, planirani broj radnika koji će zaposliti na neodređeno vrijeme, rok u kojem će se realizirati poslovni plan, te faze izgradnje gospodarskih objekata, ukoliko se isti planira izgraditi u fazama, s dinamičkim planom izgradnje, te potrebnu površinu zemljišta za izgradnju.
|
|
6.
|
Grafički prikaz idejnog rješenja objekata gospodarsko-proizvodne namjene
|
|
7.
|
Izjavu o prihvaćanju svih drugih natječajnih uvjeta.
|
Ponude koje nisu pravodobne i potpune će se odbaciti, a ponude koje ne udovoljavaju svim natječajnim uvjetima će se odbiti.
7. IZBOR NAJPOVOLJNIJEG PONUDITELJA
Najpovoljniji ponuditelj je onaj koji uz ispunjenje uvjeta iz ovog javnog natječaja ponudi najviši iznos kupoprodajne cijene za nekretninu za koju je podnio ponudu.
Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Gradsko vijeće Grada Novske na prijedlog Gradonačelnika Grada Novske.
U slučaju odustajanja od zaključenja ugovora o kupoprodaji ponuditelja čija je ponuda izabrana kao najpovoljnija, donosi se nova Odluka o izboru najpovoljnije ponude, a to će biti ona ponuda koja je potpuna i koja sadrži sljedeći najviši iznos ponuđene kupoprodajne cijene.
8. ISPLATA KUPOPRODAJNE CIJENE I UPIS PRAVA VLASNIŠTVA
Kupoprodajna cijena plaća se jednokratno u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji.
U slučaju da kupac ne isplati kupoprodajnu cijenu u ugovorenom roku, prodavatelj će naplatiti zakonsku zateznu kamatu na zakašnjenje u plaćanju.
Ukoliko kupac ni u naknadnom roku od 15 dana ne isplati kupoprodajnu cijenu, ugovor se raskida silom zakona, a prodavatelj zadržava jamčevinu uplaćenu u natječajnom postupku.
Upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini kupac može ishoditi na temelju ugovora o kupoprodaji nekretnine i potvrde Grada Novske o isplati kupoprodajne cijene.
9. ODREDBE O PREDAJI PONUDE
Obavijest o prodaji zemljišta putem javnog natječaja objavit će se u Narodnim novinama, a cjeloviti tekst javnog natječaja na web stranici: novska.hr i oglasnoj ploči Grada Novske, Trg dr. Franje Tuđmana 2/I kat.
Ponude za natječaj podnose se u zatvorenoj omotnici na adresu: Grad Novska, Trg dr. Franje Tuđmana 2, 44330 Novska, uz naznaku „Ponuda na natječaj za prodaju zemljišta u Poduzetničkoj zoni Novska“ u roku od 14 dana od dana objave cjelovitog teksta javnog natječaja na web stranici: novska.hr i oglasnoj ploči.
Javno otvaranje ponuda održat će Povjerenstvo za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Grada Novske, prvi radni dan od isteka javnog natječaja, u prostorijama Gradske vijećnice Novskoj, Trg dr. Franje Tuđmana 2, 44330 Novska u 9,00 sati.
10. ZAVRŠNA ODREDBA
Grad Novska neće razmatrati ponude ponuditelja koji imaju financijska dugovanja prema proračunu Grada Novske.
Grad Novska zadržava pravo poništenja ovog natječaja bez navođenja razloga za poništenje, kao i pravo ne izbora niti jednog ponuditelja bez navođenja razloga.
GRADONAČELNICA
Marija Kušmiš, mag.oec., v.r.
NAPOMENA: OBAVIJEST o raspisivanju javnog natječaja objavljena je u Narodnim novinama broj 98/2025 od 4. srpnja 2025. godine. ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA je do 31.7. 2025. do 15 h do kada ponude moraju biti zaprimljene u pisarnici Grada Novske.
Grad Novska
Upravni odjel za komunalni sustav,
prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Grafički prikaz nekretnine kč.br. 5556/8 k.o. Novska preuzet je sa stranice https://katastar.hr/
ovdje možete preuzeti dokument
OBRAZAC PONUDE i izjava o prihvaćanju uvjeta 2025.
